REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA

In Corso Buenos Aires 79, adiacente a Piazzale Loreto, si propone in vendita un'ampia unità immobiliare di 180 mq situata al quinto piano di un elegante edificio condominiale degli anni '60 provvisto di doppio ascensore e servizio di portineria intera giornata.

Attualmente accatastato come ufficio (A/10), offre la possibilità (Previa verifica di Vostro Tecnico) di cambio di destinazione d’uso in residenziale e il possibile frazionamento dell'immobile, realizzando, così 3 unità abitative.

L'immobile si compone di ingresso su un accogliente disimpegno, 5 ampie stanze, un pratico ripostiglio e due bagni completi finestrati.
Completa la proprietà un balcone che affaccia sul cortie interno.

La soluzione dispone di:
- Riscaldamento centralizzato a radiatori
- Aria condizionata
- Infissi in doppio vetro pvc
- Porta d'ingresso blindata
- Ripostiglio in quota
- Pavimentazione originale in parquet a lisca di pesce e marmo

La soluzione gode di doppia esposizione parallela EST- OVEST che garantisce una illuminazione naturale e costante per tutta la giornata.

La proprietà risulta essere libera al rogito.

Le spese condominiali ammontano a 330€ al mese c.a.

La proprietà include, inoltre, una cantina situata al secondo piano interrato, accessibile tramite vano scala e ascensore condominiale.

La posizione è assolutamente invidiabile: su Corso Buenos Aires, la via commerciale più lunga d'Europa, e con due linee della Metropolitana (M1 Rossa e M2 Verde) praticamente sotto casa.

Ricordiamo inoltre che è in attesa di realizzazione il PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE DI PIAZZALE LORETO/VIA PADOVA: Piazzale Loreto diventerà una grande agorà verde, anello di congiunzione tra corso Buenos Aires e via Padova. L'area si riconfigurerà come organismo architettonico aperto destinato alla vita di comunità, la piazza diventerà un vero e proprio anfiteatro, flessibile e adattabile a diversi usi temporanei pubblici come concerti, manifestazioni, mercati, attività sportive e occasioni di aggregazione. Si prevede uno sviluppo dello spazio pubblico su tre livelli, per un totale del 69% della superficie: oltre alla piazza a raso, si svilupperanno sulle aree a cielo aperto ottenute con l'apertura del mezzanino della metropolitana e sulle terrazze verdi dei tetti di tre nuovi edifici destinati ad attività commerciali, svago e uffici. Saranno presenti, oltre a giochi d’acqua, colonnine di ricarica elettrica, rastrelliere e stazioni di bike sharing.

Insomma una area che è destinata a diventare uno dei luoghi di riferimento per tutta la città di Milano e che , inevitabilmente, porterà ad una crescita dei valori immobiliari.

Una opportunità di investimento da non farsi scappare !

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APE - CLASSE ENERGETICA C 208